一个取名“月影风声”的网民，谈了他为什么要买房的理由。他住在深圳，说他在去年也买下了一套属于自己的房子，当然也背了银行的一屁股债。不是别的，是因为在这个城市里举目无亲，没有一个落脚点；当初年轻气盛，辞掉了内地小县的县办企业工作，来到深圳闯荡；转眼间到了而立之年，需要安顿一个家了，才发觉自己在这个陌生的城市里没有合法公民应该拥有的许多许多。

他没有深圳户口，只有一张薄薄的暂住证；即便他将为这个城市贡献一生的精力，终究可能只是“暂住”这里，因为他没有一间合法住所。就算结婚，将来孩子出生还得面临着巨额“社会抚养费”；孩子长大后因无本地户口，上学更是没完没了的“赞助费”。他对政治不关心，也不管他谁当上市长，所以“选民权”对于他无关紧要。但他担心哪一天也会失业，会过不上最基本的生活。他老家虽有几亩农田，但他要重新操起锄头心所不愿。于是乎他咬紧牙关，决定了买房！与其说是买房，倒不如说是买一个市民的基本权利。 

房产保值，即以不动产的方式，将资本“固化”，用来规避通货膨胀、利率、汇率、经济周期等各种风险；房产租赁收入，相当于股票每年的股息或分红；而房产升值差价，则相当于股票的价差。他以从事证券投资工作将近7年的经历，想告诉人们一个事实：90%以上的股民是亏损的，90%以上买房的人都是赚钱的……

名叫习惯王老五的网民谈到他为什么现在要买房时说，一、买自己的房子住是中国老百姓的传统习惯，也是“国民心理习惯”。况且，我们甚至在自己的国家里正常的流动仍受各种各样的限制，比如暂住证、居住证等等，自己的合法固定住所就变得更加重要。二、买自己的房子是中国男人的必需品。在中国一个女人没有房子可以嫁一个有房子的男人，而一个男人没有房子会被女朋友、妻子、亲人所看不起，承受着各种各样的压力。如这男人结婚十年都没有买到房子的话，他婚姻的解体可能就占了200%。三、买自己的房子是老百姓的安居乐业之梦。老百姓从前的愿望是“耕者有其田，食者有其粮”，现在老百姓进一步提出了需求：“住者有其房”。四、买房能够体现官民平等。现在在中国各社会阶层里，没有房子或买不起房子的绝对不是公务员，而是老百姓。公务员有的不止一套，甚至有几套。所以老百姓想买房，甚至不惜成为房奴来买房，除了想安居乐业外，还有平等意识的奋斗。

然而，早前新浪网等各大媒体都曾经报道过“近七成城市居民买不起房”的新闻；日前，有关全国18个地方城市出台房地产“救市”举措以及国家出台有关“救市”政策，也引起了激烈的争议。国内一门户网站发起的“房地产救市”的调查中，84.72%的网民反对救市，77.03%的网友认为最近两年房价仍会下跌，88%的网友认为如果救市，地产商获益最大。

有人分析，造成过去房地产市场畸形发展、当前救无可救的局面，有5大主要原因—— 

一，政府部门的政策措施不到位。面对失控的房地产市场，政府部门制定的政策影响力相当微弱。迄今为止，未曾看到哪级政府部门对房地产市场进行过深入的调查分析，也未曾看到哪级政府部门去总结房地产市场畸形发展的教训，更没有看到哪级政府部门制定了有力的政策措施来指导房地产的发展。    

二，政府部门监管不力。没有制定完善的政策来指导房地产的健康发展也就罢了，令人心凉的是当前有关职能部门普遍存在互相扯皮、互相推诿的现象，造成了该管的没管好，不该管的却多头去管。他们虽然整天忙忙碌碌，这边一个会议那边一个文件；但这些会议和文件一直都没有起到多大的效果，甚至纯粹是瞎扯。这就造成监管不力，客观上为不法房地产商带来了钻政策和法律空子的便利。    

三，存在官商勾结，土地交易问题突出。一直以来，在一些地方政府，土地交易极不透明、规范；只要当地的某些领导暗示一下，城区大片大片的土地就落进了个别房地产商的手中，造成当地的房产市场失去公平竞争的环境；房价飙升自然在所难免。    

四，房地产交易市场信息不对称。由于没有构建健全的房产信息实时公布制度，一些别有用心的开发商经常通过媒体等方式散布谣言，大肆吹鼓老百姓去买房；使一些百姓信以为真。这在一定程度上人为地哄抬了房价。

五，房产市场投资结构严重失衡。由于中国人多地少，特别是在一些大城市，土地资源相当有限；总的来说，这些城市的房地产市场需求关系较为紧张。由于政府的政策措施不到位，造成房地产商逐利心态非常严重，都竞相建设高档楼宇、甚至是豪华别墅；没有几个开发商愿意去开发廉价实用房；造成这些城市的房地产市场投资结构非常不合理。

网民为当前房地产市场畸形发展把脉，并提出如何解决这些问题的办法。一是政府部门应尽快研究制定有力的政策措施来指导房地产的发展，以缓解城市房价过高的紧张局面；二是要理顺政府职能部门的关系，让他们真正做到该管的管得好，不该管的绝不越权过问；三是严惩投机的奸商，对官商勾结行为一律依法严处。而最重要的，是要建立健全的土地交易、房产成本与利润等房产信息的公开制度，不能总是放任房地产业成为超暴利行业。  

当前，面对这场百年一遇的世界性金融危机，中国政府也开始调整金融政策，从而保障中国经济的稳定增长。房地产业是中国的支柱产业之一，既然要保障中国经济的稳定增长，当然不能让“支柱”倒下去，因此拯救楼市本是政府顺理成章的当务之急。

有舆论认为，近一年来，经过国家几年的宏观调控，房价终于停止了疯涨的势头，人们终于看到了房价下行的趋势。可是，房地产业上挂下联着几十个相关产业，楼市一旦崩溃就会产生连锁反应，最终可能导致整个经济的大萧条。企业大量破产，失业迅速增加、收入明显减少……房价虽然下跌了，但人均收入下降得更多。1997年亚洲金融危机后的香港就是这样：危机之前房价畸高，很多人买不起房子；危机后房价大跌，但买不起房的人更多了。有人说，楼市泡沫这么严重，听任下去后果可怕。但问题的关键是，如果现在就捅破泡沫，那么灾难立马就可能发生。前不久就有房产大鳄声称“房产公司若要死，那么银行先死”！

也有人认为，目前中国的房地产业大势已去，即使国家采取救市措施，房价的大跌也已经不可避免。这种可能性确实存在，因为市场一旦发生逆转就很难阻止。此前，国家采取了一系列的调控政策，花了三四年的时间，才把房价疯涨的势头打压下去；现在，又想阻止房价的大落，当然也不是一件容易的事儿。尤其是在世界金融危机日趋严重、中国经济也开始下滑的大背景下，楼市的拯救更是难上加难。

更有人呼吁，国际经济危机当前，最需要的就是同舟共济。放眼世界，各国政府都在推出刺激性经济措施；一国之内，也需要各个阶层各个群体顾全大局。救市并不是为了拯救开发商，而是为了拯救中国的经济。如果说中国经济是一条“大船”，那么包括开发商在内的所有中国人都在这条“大船”之上，在惊涛骇浪面前，大家最关心的应该是如何避免“大船”的沉没，而不是计较谁的损失最大、谁的获益最多。

话虽不错，但这样的呼喊，到底会有多少人响应呢/恐怕，人们不会在意空洞的口号，而在意的仍旧是高企的房价。“不是计较谁的损失最大、谁的获益最多”，你自己先试试？！

笔者认为，我国在不断发展的过程中，贫富分化日益严重；而既得利益集团又不会主动放弃自己的利益，穷匮的老百姓只会越来越穷、越来越苦，购买力也越来越小。

中央政府曾三令五申压制房价，但与房产企业有着千丝万缕联系的地方政府和银行当耳边风。笔者很担心，地产企业要真是房子卖不出去了，钱都陷在这里了，政府和银行会怎么办？答案是有的：从前的资本主义经济危机时期，很多资本家的面包牛奶都卖不掉了，而很多穷人却买不起这些面包牛奶，资本家最后宁愿将面包牛奶倒进阴沟也不愿意贱卖给穷人。政府最后要解决这个危机，最好的办法就是多印点钞票，导致物价上涨，通货膨胀。如果这样，房地产的危机就可以顺利转嫁到广大老百姓身上了。

——美国目前就是这样做的；不过，因为它的强悍，它可以将危机转嫁到其他的国家和政府头上。

要成功救市，必须考虑如下问题的解决：一，政府和开发商联合起来垄断土地开发。在土地开发权垄断局面被放开之前，垄断阶层不愿放弃获取利益的好途径。二，农村务工人员的进城促进了城市化的发展，高校扩招也使的大批原农村户口的青年涌入城市——他们比农村务工人员可能还要悲惨，已经无法回到农村而必须扎根城市。三，中国房地产业还不是纯粹的市场，它的背后是巨大的一个利益群体。房地产业巨大的利润并不为房产企业所独享，地方政府作为土地的供应者和银行作为房产企业资金链的支持者，也都是既得利益者。

考虑上述问题，就是要考虑：不但要求老百姓支持，而且也要考虑让利于民，以稳定民心，取得民信，以民为本。

当前，美国危机并没有真正重创中国；但如果中国经济真陷入困境，平民老百姓才会感到上世纪40年代末期的那种恐怖和悲惨。那时，社会的动荡就不是美国金融危机那么简单了。但正因为中国经济尚没真正陷入困境，在时间上还来得及，政府应未雨绸缪。

事实上，买房的需求是真实的，买不起也是真实的，谁也打不倒谁。双赢的途径是：让房价回归到真实的水平。这不仅不会使中国经济倒下，而且能够使中国经济回到理性、稳定的道路上。

相反，任何虚浮的刺激行为，只会让真正的危机来得更快，摧毁力量更强、更猛。

——转载潘世雨博客