|
|
|||||||||||||
|
|||||||||||||
|
|
肯定有，但是主要的影响在于对市场的心理压力造成刺激。新政的出台，一定会对邢台楼市产生影响，尤其对高档楼盘影响更大。因为高档楼盘的买家大多为改善性购房，如果首付50%，贷款利率不得低于基准利率1.1倍，购房者要多付十几万甚至几十万元。4月20日后，各售楼部的来访量明显下降，估计五、六月份影响会更明显。 新政会对改善性购房起抑制作用，一定程度上会影响不急需住房的潜在购房的购房者的需求。对二次以上购房的中产阶级打击更大，投资客基本退市。 对于中小企业开发商特别是那些资金不足的小企业开发商来说，会面对很大的挑战，形成一定的压力。新政出台前靠房贷，现在限制了。但是对于那些大企业、品牌企业或者是资金实力较强的因为“不差钱”，影响不大。 二手房市场短期成交量下降也会明显，投资型的买家急于将房屋出手，价格会出现一定下调。预计在今年8、9月份，价格下调的幅度会逐渐加大，而新房市场则可能会通过打折、优惠等促销方式出现变相走低。一年后如果政策不变，部分中小型房产企业将改变其战略，进行资源整合、联合、重组等。 来源：牛城晚报 |
|
|
